Conseil
Eco Energie
Passez votre DPE de la lettre G jusqu'a D*
* Selon les préconisations du diagnostiqueur
Optimisez le confort de votre immeuble en copropriété et diminuez sa consommation d'énergie grâce à l'isolation. Prenez rendez-vous avec un conseiller en copropriété de Home up expertise pour recevoir des conseils sur mesure et améliorer l'efficacité énergétique de votre bâtiment.
Qu'est-ce qu'un DPE projeté ?
Pourquoi est-il essentiel de rénover votre copropriété ?
La législation sur la transition énergétique impose des sanctions aux logements énergivores, qui consomment trop d’énergie et émettent des quantités élevées de gaz à effet de serre.
Plus votre copropriété est énergivore, plus elle subit des pénalités, surtout si elle est classée comme une "passoire thermique" (avec une étiquette énergétique F ou G sur le Diagnostic de Performance Énergétique).
Interdiction de louer les appartements classés passoire thérmique dès 2025
X
A partir du 1er janvier 2025, seuls les logements dont l’étiquette énergie est comprise entre A et D seront considérés comme décents. Il sera donc interdit de louer les classes E, F et G selon un calendrier progressif :
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A partir du 1er janvier 2025, tous les logements classés G seront interdits à la location,
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A partir du 1er janvier 2028, les logements classés F et G seront interdits à la location,
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A partir du 1er janvier 2034, les logements classés E, F et G seront interdits à la location.
Gel des loyers pour les passoires thérmique
Conformément à la loi visant à lutter contre le dérèglement climatique, adoptée le 24 août 2021, il est interdit, depuis le 24 août 2022, d’augmenter les loyers des logements classés F ou G.
Cette mesure de gel des loyers s'applique tant aux nouveaux baux qu'aux contrats en cours, y compris ceux renouvelés tacitement.
De plus, l'ajustement des loyers basé sur l'indice de référence ne pourra pas être effectué à la date anniversaire du bail. Seuls des travaux de rénovation permettant d’améliorer la note du DPE peuvent lever cette restriction sur les loyers.
Flambée des coûts énergétique
Dans une copropriété mal isolée, les pertes d'énergie sont plus élevées.
En hiver, la chaleur s'échappe, obligeant à augmenter le chauffage pour maintenir une température confortable. En été, l’inverse se produit : le logement retient mal la fraîcheur, ce qui le rend trop chaud.
Conséquence : il faut chauffer davantage en hiver, utiliser la climatisation en été, ce qui entraîne une hausse des charges de copropriété.
3 Avantages de rénover son logements
Economie d'energie
Réduisez votre consommation de chauffage et éléctricité.
Ne subissez plus la hausse des prix et maitrisez vos coûts.
confort
+ de chaleur en hiver et + de fraicheur en été, plus besoin de mettre la climatisation et le chauffage à fond.
plus value
Augmentez la valeur vénale de votre bien immobilier à la revente ou à la location avec u logement bien isoler.
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Bien investir
LES CHIFFRES
Du parc immobilier Parisien est à rénover
Millions de logement sont à rénover en 2021
Des Français craignent de ne plus pouvoir payer leur consommation énergétique
54%
37
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Du parc immobilier Parisien
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Millions de logement
sont rénover en 2021
Des Français craignent
de ne plus pouvoir
payer leur consommation énergétique
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Pourquoi sortir un DPE de la lettre G de son bien immobilier ?
Les logements étiquetés G et F sont aujourd’hui considérés comme des passoires thermiques. En réalisant des travaux énergétiques dans le but d’obtenir un meilleur DPE, vous allez :
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réduire l’impact de votre bien sur l’environnement en limitant ses émissions de gaz à effet de serre ;
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diminuer vos factures d’énergie de manière considérable ;
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améliorer le confort de votre logement en hiver, mais également en été lors des fortes chaleurs ;
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valoriser votre bien et le vendre à un meilleur prix.
Le gouvernement a, par ailleurs, entrepris une lutte acharnée contre les logements trop énergivores. Dans ce cadre, plusieurs mesures ont été votées :
BoN à savoir
Étiquette DPE G, de quoi s’agit-il ?
La classe G du diagnostic de performance énergétique (DPE) regroupe les logements les plus énergivores. Pour ce type de biens, la consommation moyenne atteint 450 kWh/m² par an. À titre de comparaison, un logement en classe D consomme 192 kWh/m² par an.
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Quels sont les travaux préconiser pour passer d’une étiquette DPE G à D ?
Il est essentiel de réaliser des travaux énergétiques dans les années à venir afin d’améliorer le DPE de son logement. Pour ce faire, une rénovation globale semble indispensable.
Dans un premier temps, il est nécessaire d’isoler plus efficacement votre appartement ou votre maison. Les combles sont une priorité. En effet, près de 30 % de la déperdition de froid et de chaud provient de cette partie des habitations. Les murs et les sols, lorsqu’ils se trouvent sur des espaces vides comme une cave ou un garage, doivent également faire l’objet d’une rénovation énergétique. Enfin, n’oubliez pas de changer vos fenêtres et de poser du double vitrage afin d’améliorer votre DPE.
En parallèle, il est important d’assurer une bonne ventilation de votre maison grâce à la pose d’une VMC. L’isolation empêche une circulation efficace de l’air et peut entraîner l’apparition de moisissures.
Enfin, l’amélioration de votre DPE implique nécessairement l’installation d’un mode de production d’énergie plus performant (pompe à chaleur à énergie renouvelable, par exemple).
Quels sont les aides financière pour vos travaux et passer d’un DPE classé en lettre G à D ?
La rénovation énergétique d’un logement implique des frais importants. Pour soutenir votre effort financier, plusieurs dispositifs ont été mis en place par l’État.
Quel que soit le montant de vos revenus, vous pouvez ainsi prétendre au « Coup de pouces économies d’énergie chauffage’ » ou encore à MaPrimeRénov’. La TVA à 5 % et l’éco-prêt à taux 0 sont également deux outils intéressants pour réduire le coût de votre rénovation énergétique.
Enfin, si vous disposez de revenus modestes, vous pouvez obtenir le chèque énergie distribué chaque année, ainsi que la MaPrimeRénov’ Sérénité proposée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah).
Dans tous les cas, il est indispensable de faire appel à un professionnel certifié RGE pour votre rénovation. Ce dernier vous conseillera, sur les travaux prioritaires à réaliser et les aides disponibles.
À retenir
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Passer d’un DPE G à D offre de nombreux avantages.
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Plusieurs types de travaux doivent être entrepris pour améliorer la performance énergétique d’un logement : isolation, ventilation et changement des équipements de chauffage.
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Pour financer ce type de rénovation, des aides ont été mises en place par l’État, dont certaines sont réservées aux ménages les plus modestes.
sources de cet article : Toutvabiens
Sarah,
RH
" Rapide est efficace, bon rapport qualité prix !
Je vous les recommande chaleureusement. "
Benoit D,
Marchand de bien
" Gain d'espace, et surtout j'ai enfin relouer mon bien après travaux avec un nouveau DPE classé en lettre D. Ils très sont sérieux et à l'écoute. "